=================吊丝的悲催分割线===================

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木地板浸泡

外窗框严重漏水

内窗顶部严重渗水

内窗框严重渗水

踢脚线安装不到位

护栏安装不到位

卫生间地柜侧板严重起泡

花洒龙头接口处漏水，安装松动

淋浴间未安装排气扇，插座未安装防溅盒

门套密封条脱落

过道阳角垂直度偏差过大

客厅踢脚线安装不平

洗菜盆底部未安装排水管

吊柜墙面未贴瓷砖

配电箱线路混乱，无回路标识，未安装箱盖

弱电箱未安装饰面板

门扇刮花

门扇防火条破损

门扇底部刮花，破损

水管接口处漏水

渗水

水管与墙体未收口

护栏生锈

抽油烟机排烟管安装不严密

墙面空鼓

墙面多处空鼓

　　我告诉那个服务生：‘是的，我想交易——我想要粉红色星环！’他目不转睛地盯着我，说，‘嗯，你确定不想要身后的那个？’我转过身去，看到jj单膝跪地，他真得在强克奶酪店向我求婚？我忍不住笑着说，‘当然，我愿意嫁给你！’”

　　我问他，‘你想让我看什么？’他指着远方说，‘我觉得那应该是银河……’我没好气儿地说，‘闭嘴，你知不知道你在说什么，我要回去了。’正当我转身的时候，他单膝跪地......”

　　我又尖叫地回答说，‘我也爱你，但是请从这儿出去，你的衣服全湿了！’然后他慢慢弯下一条腿，拿出戒指盒，打开，让我嫁给他。”

　　他说：“我像小偷一样半夜来表达我的爱，你愿意嫁给我吗？”我以为他是瞎胡闹。他说他是非常认真的，让我看看手里有没有戒指。我看了没有。突然戒指滚落出来，我正压着它。”

致癌食物：

隔夜熟白菜和酸菜、反复烧开的水等。

专家分析：

这些食物容易致癌的原因，都是容易产生亚硝酸盐。像隔夜熟白菜、酸菜以及反复烧开的水都会含有这种物质，当被人吃到体内后，就会转化为亚硝酸胺，变成致癌物质。

食品类型：霉变食物

个例：米、麦、豆、玉米、花生等食品受潮霉变。

专家分析：

以上食物在潮湿的环境中容易霉变、长毛，而这类霉变的食物被霉菌污染后，就会产生致癌毒草素--黄曲霉菌素，是种公认的强致癌物，人们吃了后不光会影响到消化道器官，肝脏等脏器也有癌变的危险。

食品类型：油炸食物

个例：油煎饼、臭豆腐、煎芋角、油条、炸薯条等。

专家分析：

常见的胃癌、大肠癌、乳腺癌、卵巢癌的成因都与油炸食品有密切关系。食物在经过高温煎炸的过程中，由于动物脂肪在高温下的分解作用以及重复多次使用油的化学反应，会产生多种致癌物质，例如三四苯丙芘、丙烯酰胺等，可以影响到整个消化道，包括口腔黏膜、咽喉、食管、胃、肠等。特别是大肠，虽然是消化道的末端，但却是有毒、致癌物质最后积聚的器官，很容易受影响。

食品类型：熏制食物

个例：熏肉、熏肝、熏鱼、熏蛋、熏豆腐干等。

专家分析：

用这种方式处理过的食物中，会富含苯并芘，科学研究证明，这是一种强致癌物，经常食用易患食道癌和胃癌。同时，人们在制作这类食物时，还会添加辣椒、糖等调料，而太辣或太甜的食物都会刺激到胃黏膜，对胃黏膜造成损伤，当胃黏膜处于反复修复的状态中，就容易出现癌变。

食品类型：烧烤食物

个例：烤牛肉、烤鸭、烤羊肉、烤鹅、烤乳猪、烤羊肉串等。

专家分析：

蛋肉在高温烧烤过程中，会产生氧化物等许多生物活性分解产物，这些产物具有很大的细胞毒性作用，对女性卵巢、乳腺、子宫组织有亲和性，易成为癌瘤诱发剂。此外，多吃这类高脂肪、高蛋白的食物，导致身体营养过剩、发生肥胖，也是导致乳癌等病的一个高危因素。

食品类型：腌制食物

个例：咸鱼、咸肉、虾酱、咸蛋、咸菜、腊肠、火腿、熏猪肉等。

专家分析：

这类食品在腌制过程中，可产生二甲基亚硝酸盐，在体内转化为致癌物质二甲基亚硝酸胺，吃多了，会导致胃、肠、胰腺等消化道癌变几率升高。尤其是胃部已有疾病的患者，这类食品要尽量少吃。

地中海“无底洞”引起了科学家们极大的研究兴趣，第二年又进行了新的实验：他们用玫瑰色的塑 料小粒替海水做了“记号”。他们把130千克重的这种肩负特殊使命的物质统统掷入打着旋转的海水里。一会儿所有小粒塑料就被旋转的海水聚成一个整体，然后 全部被无底深渊所吞没。科学家们对这次试验寄予了极大的希望。然而，他们的计划仍然是落空了。至今谁也不知道为什么这里的海水竟然会没完没了地“漏”下 去?芽这个“无底洞”的出口又在哪里呢?芽每天大量的海水究竟流淌到哪里去了呢?芽地中海“无底洞”成了千古之谜。

千百年来，在古希腊的寓言、神话和史诗中都先后多次提到地中海边曾经有过一个极其强盛的城市 ──埃及“法老城”。西文“历史之父”希罗多德所著《历史》中，详细地描述了访问埃及“法老城”时的见闻，例如港口伊拉克利翁和城中壮观的“大力神”庙宇 殿堂，该地是当时许多宗教的朝圣之地。但这个文明城市却在2400多年前神秘消失了。更令人奇怪的是在古埃及的正史里却没有该城市的任何文字记录。自从 1870年德国考古学家海因里希·施里曼根据《荷马史诗》中的描述发掘出特洛伊古城后，人们才相信《荷马史诗》并不是神话。但失落的“法老城”又在那里 呢? 1988年，由世界著名考古学家组成的专家小组借用电磁波在内的高科技，才在埃及北部的亚历山大港海岸30米深的海底下发现了“法老城”可能所在地。考古 学家在海中打捞出黑色的狮身人面像和伊希斯神像，据推测可能是女王克利奥佩特拉的父亲──托勒密十二世法老。

有一种观点认为，“海底人”确实存在，它们既能在“空气的海洋”里生存，又能在“海洋的空 气”里生存，是史前人类的另一分支，其理由是：人类起源于海洋，现代人类的许多习惯及器官明显地保留着这方面的痕迹，例如喜食盐，身无毛，会游泳，海生胎 记，爱吃鱼腥等等，而这些特征则是陆上其它哺乳动物所不具备的。在人类进化过程中，很可能成了水中陆上两个分支，上岸的被称为“人类”，下水的则被称为 “海怪”。有人说，也许“海怪”还把人类称为“陆怪”呢！第二种观点则认为，‘海底人。不是人类的水下分支，很可能是栖身于水下的特异外星人，理由是这些 生物的智慧和科技水平远远超过了人类。

目前，大多数科学家都不同意这两种观点，他们认为，神秘的“海底人”的许多特征均符合地球的 生存条件，他们只能是地球的产物，而不可能是来自外星的生物。于是，海底不可能有另一支人类分支的说法逐渐占了上风。

神秘的地中海及其周边古代文明，尽管神秘莫测，但随着科学技术的发展进步，人们总会有一天能 够揭开它们的神秘面纱，把其真面目查出个水落石出。

地中海位于亚、欧、非三大洲之间,是世界上最大的陆间海。地中海沿海还是古代文明的发源地之 一。可是20世纪40年代以来在地中海及其周围发生的奇怪事件却一直令人费解。

这个三角区域里，有几十艘船只和飞机被不明不白吞没。1980年6月某日上午8时，一架意大 利班机准时从布朗起飞，目的地是西西里岛的巴拉莫城，预计航和所需时间为1小时45分钟。当该机飞行了37分钟时，机长飞搭台报告了自己的位置在庞沙岛上 空之后，就再也没有消息了，谁也不知道这架飞机是怎么失踪的。机上81名乘客和机组人员踪迹全无，飞机自然也无影无踪。更奇怪的是在风平浪静的海上，一些 船厂只会突然失踪，甚至大船也不例外。最近一次失踪事件颇为蹊跷，两艘鱼船在相互看得见的海上捕鱼，地点在庞沙岛西南偏西大约46海里处，一艘名“沙娜” 号的渔船上有8名船员在紧张作业，而另外一艘名叫“加萨奥比亚”号的渔船不仅通话、联系，而且灯光也看得见。但是指晓时分，“加萨奥比亚”号发现“沙娜” 号不见了。

起初他们以为它开走了。但鱼情如此之好，没有作业完毕的“沙娜”号为什么要开走？为此，“加 萨奥比亚”船长向基地做了报告。3小时后一架意大利海岸巡逻直升飞机到了这海域。令人惊奇的是，这时不仅看不见“沙娜”号，就连不久前刚刚汇报“沙娜”号 失踪的“加萨奥比亚”号也不见踪影，深感奇怪直升机仔细搜索了每一片海域，直到飞机油料只够返回基地地时该直升机才通知了附近海域的一艘19,000吨的 大型捕鱼船协助搜索，留意情况之后离开。这船名叫“伊安尼亚”号的捕鱼船的船长说，他们的船厂3小时以内抵达该海域，将全注意那里失踪船只的来救信号。并 在那里过夜。第2天清晨，3架直升机再次来到这一区域搜索，奇怪的是，不要说前两艘失踪的船只找不到，就连“伊安尼亚”号也不见了。从此，这3船船只连同 船上的51名乘员，就这么不明不白地在风平浪静的海上失踪了，而且事后也是一点痕迹没有留下。

2009年9月10日，据美国国家地理网站报道，最近，SEAPLEX（斯克里普斯环境塑料 积聚远征的英文缩写）成为第一次专门研究加利福尼亚州与夏威夷间海域“塑料漩涡”的科考之旅。这个巨型 “塑料漩涡”面积相当于两个美国德克萨斯州，他们在1700英里（约合2700公里）的航行中发现大量塑料垃圾，形成了东太平洋上的垃圾场。

海洋学家查尔斯·摩尔（Charles Moore）曾在1997年驾船穿过北太平洋环流系统（ North Pacific Gyre ）时，发现了这个垃圾岛。航海家一般都会避免从海洋环流系统经过，因为这种持续不变的高压系统，即已知的赤道无风带，没有可以给水手带来好处的风和气流。

摩尔发现，有大量塑料瓶盖、塑料袋、高频绝缘材料和微小的塑料芯片漂浮在海面上。阳光和海浪 慢慢分解它们，使它们变成小碎片。这些碎片悬浮在海面下，试图给这个塑料大陆绘图的船只和卫星根本看不到它们。但是在后来用拖网捕鱼的过程中，摩尔发现这 些碎片的数量是浮游生物的6倍。

科学家们现在已确定出了导致这座超级垃圾堆的形成原因。那些被废弃的空塑料袋通过下水道进入 了海洋，而不断运动的洋流又使它们聚集在了一起，并最终形成了现在看到的“垃圾岛”。由于洋流呈循环式运动，原本分散的小块垃圾会被逐渐地汇聚在一起。而 海洋专家说，这座漂浮在海面上的巨大垃圾岛飘荡在加利福尼亚州与夏威夷之间的广阔水域，主要由生活垃圾构成，其中80%都是废弃的塑料制品，主要来自陆 地，重达350万吨。

生态学家们警告称，这些漂浮从海洋上的垃圾将对水生生物构成严重威胁。他们解释说，鸟类会错 误地将塑料当成食物，导致消耗系统受到阻塞。这样以来，误食塑料的鸟类最终将因饥饿而死。同时，塑料的自然降解过程长达数十年。有一些地方政府已尝试着禁 止生产和在商店中使用塑料袋，并建议消费者们使用可重复使用的网兜。

由于日本龙三角海域频发众多神奇海难事故，使它赢得了一个“太平洋中的百慕大三角” 的恶名。对此，日本海防机构每年平均要发布发生在日本周围海域约2500件海事事故报告。鉴于在这里搜寻一艘失踪的船要比从干草堆中找出一根针还要困难得 多的实际情况，使得大部分的官方报告只能将事故原因归于“自然的力量”，而就此终止调查。然而，众多遇难船员的家人决不希望他们的亲人就这样无声无息地走 进黑暗，他们需要更加详尽、更加合理的解释。

1952年9月23日，多名科学家搭乘一艘日本海防研究舰前往龙三角区域研究那里的暗礁，目 的是监控海底的异常活动以从这一角度来解开上述沉船之谜。船在离港后一直保持着很高的航行速度，按理说用这种速度只需一天时间就能到达研究海域。然而在接 下来的3天中该船信号全无，于是水上安全厅对外宣布了这艘海防研究舰失踪的消息。当搜救船只赶到这片海域时，只找到了一些残骸和碎片，但是没有一块碎片上 刻着船只的名称，也没有一个生还者能够讲述他们的遭遇……

随后，纽约时报上刊登了这艘科考船神秘失踪的报道，第一次将全世界的注意力引向了这片魔鬼海 域。

日本龙三角成因

流传最久的是海洋怪兽兴风作浪的传说，但在当代科技面前这一假设已渐渐退色。

磁偏角现象使航行中的船只迷航甚至失踪的假设也难以成立。磁偏角是由于地球上的南北磁极与地 理上的南北极不重合而造成的自然现象，这种偏差在地球上的任何一个位置都存在，并不是日本龙三角所特有。早在500年前哥伦布提出磁偏角现象后它早已成为 航海者的必备知识，故它不可能简单地成为拥有现代化设备的船只迷航和沉没的原因。

飓风说，据海洋专家观测，强大的飓风经常在日本龙三角的海域中酝酿，这片不幸的海域是飓风的 制造工厂，其温暖的水流每年可以制造30起致命的风暴。这一点可在那些失事船只最后发出的只言片语中得到印证。于是有些专家认为是飓风使得那些过往船只的 导航仪器在一瞬间全部失灵，最终导致船舶失事的。但是，当今大型的现代化船舶是按照能抵御最坏情况的标准制造的，按理说仅凭一场飓风并不能击沉它们。

外星人说，人们似乎总愿意相信外星生命一定降临过地球，动用外星人似乎是解释世界上任何难解 或未解之谜最简单的方式，一切现在所不能理解或无法解释的现象都可以由外星人做出简单的回答。这也许更可以归功于人类思想的惰性，就像中世纪的人们将所有 难以解释的现象都归于上帝一样。

现在地球上的海洋死区有超过400个。其中多数是由于逐渐增加的富养径流而造成的海洋死区。 美国国家科学基金会（National Science Foundation）测量的结果是每隔10年死区的面积就翻倍。

包括墨西哥湾在内的大多数死区，都是由于随河流一起排放的污染物所致。它们是这样形成的：

每年，春季径流都在密西西比河流域的农田里冲刷着富含氮氧的肥料，之后再将它们带入河流和小 溪。最后，氮从密西西比河的入海口倾斜入墨西哥湾，这些氮使墨西哥湾微小的浮游生物大量生长。这些浮游生物死掉，就沉入海底，它们的腐败物会夺走海水里的 氧气。海水变成低氧的状态，使依靠氧气存活的鱼虾死亡。这部分死区在每年夏天，都会扩大到相当于美国新泽西州大小的面积——约20000平方公里（约 7700平方英里）。

美国国家科学基金会还认为，有另一种危害存在。从2002年的夏天开始，美国最重要的渔场 ——太平洋西北岸的水域，已经被发现存在大范围的死区，并可能会造成截然不同的奇怪现象：海洋和大气环流的变化，会反过来使气候发生变化。

在本世纪海上发生的神秘事件中，最著名而以最令人费解的，当属发生在百慕大三角的一连串飞 机、轮船失踪案。据说自从1945年以来，在这片海域已有数以百计的飞机和船只神秘的无故失踪。失踪事件之多，使世人无法相信其尽属偶然。所谓百慕大三角 是指北起百慕大群岛，南到波多黎各，西至美国佛罗里达州这样一片三角形海域，面积约一百万平方公里。由于这一片海面失踪事件叠起，世人便称它为“地球的黑 洞”、“魔鬼三角”。

到目前为止，对“百慕大魔鬼三角”的解释可归纳为如下几类：一类认为，这些失踪是由于超自然 的原因造成的，联想到是否是外星人的飞碟在作怪。第二类则认为是自然原因造成的，如地磁异常、洋底空洞、甚至还有人提出泡沫说、晴空湍流说、水桥说、黑洞 说等等，用一些奇异自然现象来解释“百慕在魔鬼三角”。最近，英国地质学家，利兹大学的克雷奈尔教授提出了新观点，他认为：造成百慕大海域经常出现沉船或 坠机事件的元凶是海底产生的巨大沼气泡。在百慕大海底地层下面发现了一种由冰冻的水和沼气混合而成的结晶体。当海底发生猛烈的地震活动时被埋在地下的块状 晶体被翻了出来，因外界压力减轻，便会迅速气化。大量的气泡上升到水面，使海水密度降低，失去原来所具有浮力。恰逢此时经过这里的船只，就会像石头一样沉 入海底。如果此时正好有飞机经过，当沼气遇到灼热的飞机发动机，无疑会立即燃烧爆炸，荡然无存。与此相反，有些人认为这些奇特的失踪现象彼此间并无联系， 因而也就否定百慕在魔鬼三角的存在。百慕大这层神秘的面纱是否已经揭开，沿待后人的研究验证。

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任自强说：大蒜是为有钱人种的，大蒜涨价是因为刚性需求所致。
任志强说：年轻人本来就应该买不起大蒜。。。。
任志强说：他买房子跟买白菜一样,那现在为什么不能让他买白菜跟买房子一样?
任志强说：买不起大蒜是因为你劳动力低下，买不起可以回农村啊！
任志强说: 买不起大蒜，你可以回农村自己种啊，自己种完不就有蒜吃了吗？何必为了在城市里吃不起大蒜而抱怨呢。
任志强说：买不起大蒜，是因为你没上过任某人的女儿，上过之后，你就买得起了。
任志强说：你们就该买不起大蒜，你们永远不会理解我
任志强说：不要想想着一毕业就能吃得起大蒜，大蒜价高，可以成为年轻人奋斗的目标
丢给任志强两支鞋
任志强说：烂鞋别砸我，砸发改委。
任志强说：我不会追究向我扔大蒜的“公仆”
任志强说：发改委连做大蒜的肥料都不够格
任志强说：我和发改委一样受大家的欢迎。缘分呀！

鸭跖草

    鸭跖草属常绿植物，生长强健，茎叶光滑，茎基部分枝匍匐，上部分枝向上斜生，常在节处生根。叶片披针形至卵状披针形，花深蓝色。性喜温暖、湿润、耐荫和 通风环境，疏松、肥沃土壤。

    这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且是良好的室内观叶植物，可布置窗台几架，也可放于阴蔽处。同时，植株 还可入药，具有清热泻火、解毒的功效，还可用于咽喉肿痛，毒蛇咬伤等。

秋海棠

     多年生常绿草本花木。其花色艳丽，花形多姿，叶色妖嫩柔媚、苍翠欲滴。性喜温暖、湿润、荫蔽的环境，怕强光直射，要求排水良好的沙性土壤。

    它不仅吸收甲醛的好手，而且花、叶、茎、根均可入药，具有清热消肿、活血散瘀、凉血止血、调经止痛等功效，可治疗咽喉肿痛、吐血、月经不调和胃溃疡等，并具有不错的食用效果。

绿萝

     天南星科喜林芋属植物，属于攀藤观叶花卉。性喜温暖、潮湿环境，藤长可达数米，节间有气根，叶片会越长越大，叶互生，常绿。萝茎细软，叶片娇秀。

    这种植物是很好的吸收甲醛的好手，而且具有很高观赏价值，蔓茎自然下垂，既能净化空气，又能充分利用了空 间，为呆板的柜面增加活泼的线条、明快的色彩。

菊花

    多年生宿根草本花卉，我国传统品种。茎直立或半蔓性，茎上有柔毛，多分枝。单叶互生，叶缘有锯齿，花为头状花序，着生茎顶，花形丰富，花色多样。

    菊花能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。不 仅如此，它还具有很强的观赏性，盆栽品种或陆地花卉都有很多可供选择。此外，其花瓣、根茎还能入药。

扶郎花（又名非洲菊）

    菊科宿根草本，花径较大，花色丰富，四季常开。喜温暖、阳光充足和空气流通的环境，属半耐寒性花卉，喜肥 沃疏松，富含腐殖质的沙质壤土。

    这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的观赏性，有不少品种更可用于切花花材。

龙舌兰

    多年生常绿植物，植株高大，叶色灰绿或蓝灰，叶缘有刺，花黄绿色。喜温暖、光线充足的环境，耐旱性极强。

    这种植物也是吸收甲醛的好手。此外还可用于酿酒，用其配制的龙舌兰酒是非常有名的。

芦荟

    多年生常绿多肉植物，茎节较短，直立，叶肥厚，多汁，披针形。喜温暖、干燥气候，耐寒能力不强，不耐荫。

    它不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的药用价值，如杀菌、美容的功效。现已经开发出不少盆栽品种，具有 很强的观赏性，可用于装饰居室。

长春藤

    特性：是最理想的室内外垂直绿化品种，常绿藤本，枝蔓细弱而柔软，具气生根，能攀援在其他物体上。叶互 生，叶片三角状卵形，盆栽需要量日渐增多。它典型的阴性植物，能生长在全光照的环境中，在温暖湿润的气候条件下生长良好，不耐寒。

    功效：能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸 中对肾脏有害的二甲苯。

虎尾兰 

     特性：叶簇生，剑叶刚直立，叶全缘，表面乳白、淡黄、深绿相间，呈横带斑纹。常见的家庭盆栽品种，耐干旱，喜阳光温暖，也耐阴，忌水涝。

吊兰

    特性：养殖容易，适应性强，最为传统的居室垂挂植物之一。它叶片细长柔软，从 叶腋中抽生出小植株，由盆沿向下垂，舒展散垂，似花朵，四季常绿。

    功效：可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。一般房间养l～2盆吊兰，空气中有毒气体即 可吸收殆尽，故吊兰又有“绿色净化器”之美称。

    植物净化室内环境污染时要注意四条原则：

    1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强，如果在室内有针 对性的选择和养殖，可以起到一定的辅助污染治理效果。

    2、根据室内环境污染程度选择植物。一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家 标准1倍以下的环境，采用植物净化可以收到比较好的效果。

    3、根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛，放出二氧化碳，卧 室内摆放过多植物不利于夜间睡眠。卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同污染物质也不同，可以选择不同净化功能的植物。

    4、根据房间面积的大小选择和摆放植物。植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直 接关系，所以，植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。一般情况下，10平米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。

利用花卉植物净化室内环境的健康安全四注意：

    忌香。一些花草香味过于浓烈，会让人难受，甚至产生不良反应。如夜来香、郁金香、 五色梅等花。

    忌敏。一些花卉，会让人产生过敏反应。像月季、玉丁香、五色梅、洋绣球、天竺葵、 紫荆花等， 人碰触抚摸它们，往往会引起皮肤过敏，甚至出现红疹，奇痒难忍。

    忌毒。有的观赏花草带有毒性，摆放应注意含羞草、一品红、夹竹桃、黄杜鹃和状元红 等。

    忌伤害。比如仙人掌类的植物有尖刺，有儿童的家庭、或者儿童房尽量不要摆放。另外 为了安全，儿童房里的植物不要太高大，不要选择稳定性差的花盆架，以免对儿童伤害。

== 配套案例：华南板块 ==

华南板块，通常是指广州的番禺板块，这是影响中国房地产市场的一个大板块，大盘林立。

由 于土地面积的原因，广州的楼盘有很多“巨无霸”（相对于深圳小楼盘而言）。广州第一大盘，占地面积1万亩，位于污染较重的新塘，它就是赫赫有名的碧桂园 “凤凰城”。

华南板块在5年前进入开发的高潮，占地几千亩的大盘林立，其中就包括规划入住人口10万人的祈福新村（商品房）等超大型楼 盘。

华南快线的规划，导致半小时生活圈的概念牌，被所有的开发商大肆宣传。

当年，楼价那个便宜啊，广州市区的人闻风而 动，买小户型公寓的钱可以去华南板块买别墅或复式啊，买单身公寓的钱可以去华南板块买电梯洋房啊！开车往市区只要“半小时”（开发商特意忘记告诉你，有不 菲的高速过路费，因为你当年只不过计划买车而已）！换了是你，你会不会激动？

过去几年，事实证明，华南板块不过是一个睡城，即晚上回去睡 觉，白天变成空城，因为没什么写字楼，甚至工厂都不多（就算有工厂，也只有高管和老板才买得起商品房）。交通就不说了。医疗、教育，完全跟不上。好不容 易，番禺去年才有了祈福医院这家唯一可以用广州医保卡的三甲医院。

我在5年前，都陆续去华南板块踩过盘，也去过包括华南碧桂园等多个大 盘，惊叹于广州开发商的大手笔啊！最后的结果：我一套都没有买，因为我知道广州的地太多了。土地不值钱，难道建安成本才1000块钱的房子会值得了钱？

医 疗和教育，这是多少广州人非常看重的生活要素！于是，条件具备的家庭，纷纷从华南板块回流到广州市区，经济条件宽裕的就选珠江新城，经济条件一般的就选越 秀、海珠等老城区。小孩教育，拖不得，学区房要早买，因为优质学位很紧张，是要排队的，你房产户口落晚了就上不了名校！名校教育、三甲医疗资源的争夺，导 致老城区的价值被广州市民重新认知。

除了广州之外，上海的旧城区的价值，也是被充分认识的，配套成熟的旧城区的旧房子，价格是较为坚挺 的。

这个案例，就能够说明深圳的关内、关外的区别，甚至可以说明罗湖-福田，与南山的区别。因为盖几栋高楼、修几条轨道线，是容易的事 情；软环境的配套，是需要长时间的积累的。哪一所名校，哪一所名医院，是三两年时间就有大成的？

在深圳，尤其是首次置业者，经常只把眼睛 盯在新房上，如果性格犹豫一点，就搞得看房越看越远。有些人怕二手房陷阱多，是因为媒体喜欢“曝光”，其实我觉得非常可笑，因为很多实习记者自己根本没有 买过房子，无论一手还是二手，根本不懂流程和要点就胡乱拼凑出稿件交差。我买卖过多次二手，其实与一手买卖没什么区别，要说区别就有两点，一是税费佣金的 名目要多一些，二是出新的房产证通常只要1-2个月（一手一般要1年或稍久）。

二手房的新房产证出来的时间快，能够帮助你控制风险，因为 你可以在万不得已的经济大萧条预期下抛盘暂时离场，而不是因为房产证还没有出来导致根本交易不了。

话再说回来。由于生意的关系，我经常走 广深高速往返于广深之间。走得越多，就越会认识到深圳的房地产投资价值。咱们做不了开发商这种批发商，难道还干不了零售？

作为一线城市的深圳，与其它 3个一线城市和20多个二线核心城市相比，楼市存在几大特征：交易成本低；交易速度快；高贷可能大；操作风险低；优质供应少；刚需数量大。明白了这些，就 会认识到，无论是供求关系，还是人口因素，无论是金融便利，还是交易效率，都使得深圳是中国大陆所有城市之中，最有可能发展成为香港那种不动产市场的。深 圳楼市的几大特征，如果可能的话，后面我会专项细述，让首次置业者或初级投资者有更清晰的了解。